VFR-OC Poland ForuM

Ludzie w pewnym wieku (nie obrażając nikogo) siedzą w domu i tworzą chore historie. Po 15 latach sąsiadka nagle zauważyła, że podobno zalewamy ją deszczówką. Nie przyszło jej do łba, że taki napór wody jaki mieliśmy nie odbierze żadna rynna-ba-nawet wszystkie studzienki w mieście wywalały. Podobnież ma dać sprawe do sądu i teraz moje pytanie brzmi:

Czy ktoś orientuje sie jakie są przepisy dotyczące odprowadzania deszczówki? Dodam, że na ulicy nie mam zrobionego odprowadzenia przez miasto, więc nie ma się do czego podłączyć.
Gdzieś w internecie wyczytałem, że obowiązkiem moim jest to, żeby rynny nie były zwrócone w strone sąsiadów i tyle. Odprowadzenie deszczówki ma zapewnić miasto, a skoro tego nie ma to ja nie mam obowiązku budować jakiejś studzienki do tego celu (na ulice przeciez nie można wyprowadzać).


Może ktoś przerabiał taki temat albo ma znajomego/znajomą prawnika lub w jakimś urzędzie miasta. Będę wdzięczny za wszelkie info

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

§ 28. 1. Działka budowlana, na której sytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej.

2. W razie braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych.

§ 29. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione.

Pytanie więc czy masz utwardzony teren oraz czy kierujesz tą wodę na grunt sąsiada. Jeśli tak to sąsiadka ma prawo sprzeciwiać się kierowaniu na jej posesję wód spadowych w oparciu o art. 144 kc:
Art. 144. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Przepis wyraźnie mówi o ponad przeciętnej mierze. Jeśli nie kierujesz celowo, teren nie jest utwardzony to przenikanie deszczówki na grunt sąsiada jest spowodowane przemijającą, obecną sytuacją pogodową - i trudno to uznać za niedozwolone immisje. Odpisz grzecznie sąsiadce, że nie kierujesz celowo wody na jej grunt, że woda spadowa jest odprowadzana do Twojego gruntu, lecz z uwagi na nadmierne nasiąknięcie gruntu spowodowane ilością opadów nie masz żadnego wpływu na odpływanie tej wody. Nie jest to więc spowodowane celowym działaniem.

a jak budynek postawiono przed 2002 rokiem, wraz z orynnowaniem?

pamietajcie że prawo nie działa wstecz

Wcześniej obowiązywało:
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA
z dnia 14 grudnia 1994 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

§ 28. 1. Działka budowlana, na której są sytuowane budynki, powinna być wyposażona w odrębną kanalizację deszczową lub przyłączona do kanalizacji ogólnospławnej.

2. W razie braku kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych na własny teren.

3. Warunki określone w ust. 1 i 2 nie dotyczą zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacyjnej.

§ 29. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania go na teren sąsiedniej nieruchomości bez zgody jej właściciela lub zarządcy jest zabronione.

jak woda leci w dół to nie ma znaczenia zgoda sąsiada. poza tym ustęp 3 zajebiście określa co nas nie dotyczy, w takim razie jaki przepis reguluje w/w zagadnienie? nie wiem, czy coś takiego, jak kanaliza ogólnospławna jeszcze funkcjonuje... bo zazwyczaj jest to KD i KS..